Resumo
No Edifício Martins Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.053. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Martins PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Martins Plaza · CEP 02535-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Martins Plaza, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Martins Plaza (R$ 8.032) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.512 a 4.770
- R$ 5.286 a 5.823
- R$ 6.814 a 6.951
- R$ 7.066 a 7.900
- R$ 8.759 a 10.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.032 o m² do Edifício Martins Plaza
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 251 m
| Edifício Martins PlazaEste prédio · Rua Valdemar Martins, 292 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 24 m | 24 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 81 m | 81 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 217 m | 217 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 251 m | 251 m | 27 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 276 m | 276 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 293 m | 293 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Eudoxia 257Rua Santa Eudóxia, 257 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2024 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 425 m | 425 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 441 m | 441 m | 10 | jun/2026 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 483.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdemar Martins com venda no último ano.
| 116, Condomínio Residencial Portal São Bento | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Valdemar Martins | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Martins Plaza?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.