Resumo
No Edifício Boreal Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.982. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 132 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.982
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Boreal SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Boreal Santana… · CEP 02452-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boreal Santana, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boreal Santana (R$ 12.892) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 4.818
- R$ 5.032 a 5.823
- R$ 6.384 a 7.066
- R$ 7.221 a 9.283
- R$ 10.755 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 12.892 o m² do Edifício Boreal Santana
Mais negociado
68 vendas
Neoconx Imirim · a 219 m
| Edifício Boreal SantanaEste prédio · Rua Maria Curupaiti, 1164 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 45 m | 45 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 148 m | 148 m | 26 | ago/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 149 m | 149 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 152 m | 152 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 208 m | 208 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 216 m | 216 m | 17 | ago/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 219 m | 219 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 264 m | 264 m | 5 | out/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 301 m | 301 m | 9 | nov/2025 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 317 m | 317 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 322 m | 322 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 377 m | 377 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 401 m | 401 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 423 m | 423 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 476 m | 476 m | 24 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 486 m | 486 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 132 m² | R$ 1.720.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2026 | 132 m² | R$ 1.696.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 1.820.000 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.730.000 | |
| mar/2025 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2024 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.718.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 211 m² | R$ 1.344.172 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 891.729 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 1.675.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 1.565.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 882.372 | |
| fev/2023 | 132 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 1.580.000 | |
| jan/2023 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 744.590 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 961.565 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 1.120.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 38 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.930.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.002 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.825.950 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.789.500 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.773.639 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.764.800 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.755.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Curupaiti com venda no último ano.
| 1291, Condomínio Today Santana | 82% | 9 | 39 |
|---|---|---|---|
| 955, Edifício Praca Santana | 90% | 6 | 13 |
| 380, Condomínio The Point | sem número | 2 | 24 |
| 604, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício 7 de Janeiro | 98% | 2 | 8 |
| 1248, Condomínio Edifício Hi Vila Ester | novo | 2 | 14 |
| 1107, Condomínio Edifício Palacete Raphaela | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.