Resumo
No Residencial Unico Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.854. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.854
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Unico SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02535-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Unico Santana, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Unico Santana (R$ 6.854) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.468 a 4.770
- R$ 4.818 a 5.353
- R$ 5.668 a 7.066
- R$ 7.221 a 9.244
- R$ 10.899 a 14.481
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.854 o m² do Residencial Unico Santana
Mais negociado
41 vendas
Today Santana · a 277 m
| Residencial Unico SantanaEste prédio · Rua Diógenes de Lima, 75 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 84 m | 84 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 91 m | 91 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 100 m | 100 m | 6 | dez/2025 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 133 m | 133 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 156 m | 156 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 173 m | 173 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 235 m | 235 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 250 m | 250 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 264 m | 264 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 267 m | 267 m | 24 | ago/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 277 m | 277 m | 41 | jun/2026 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2026 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 293 m | 293 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 398 m | 398 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 452 m | 452 m | 15 | abr/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 477 m | 477 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 495 m | 495 m | 9 | nov/2025 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 67 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 345.600 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diógenes de Lima com venda no último ano.
| 267, Edifício Jupiter | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Unico Santana?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.