Resumo
No Today Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.013. Os apartamentos têm de 75 a 127 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.013
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Today SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Today Santana · CEP 02452-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Today Santana, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Today Santana (R$ 9.244) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 4.770
- R$ 4.818 a 5.367
- R$ 5.668 a 7.066
- R$ 7.221 a 9.283
- R$ 10.899 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.244 o m² do Today Santana
Mais negociado
26 vendas
First · a 224 m
| Today SantanaEste prédio · Rua Maria Curupaiti, 1291 | — | 41 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 149 m | 149 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2023 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 224 m | 224 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 293 m | 293 m | 24 | ago/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 321 m | 321 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 330 m | 330 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 372 m | 372 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 427 m | 427 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 433 m | 433 m | 27 | ago/2026 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 443 m | 443 m | 9 | nov/2025 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 459 m | 459 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 464 m | 464 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MontrealRua Diogo Cabrera, 143 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 747.368 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2026 | 127 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 430.875 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 363.660 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 311.982 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 311.982 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 311.982 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 353.232 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 689.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 351.969 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 811.000 | |
| set/2022 | 127 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 382.128 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 752.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 360.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 39 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 962.325 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 793.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 744.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 739.500 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Curupaiti com venda no último ano.
| 955, Edifício Praca Santana | 90% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| 1164, Condomínio Edifício Boreal Santana | 93% | 3 | 38 |
| 380, Condomínio The Point | sem número | 2 | 24 |
| 604, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 2 | 18 |
| 654, Condomínio Edifício 7 de Janeiro | 98% | 2 | 8 |
| 1248, Condomínio Edifício Hi Vila Ester | novo | 2 | 14 |
| 1107, Condomínio Edifício Palacete Raphaela | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.