Resumo
No Irma Frias Casa Verd…, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 30 a 39 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Irma Frias Casa Verd…Nome na Receita Federal. · CEP 02535-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Irma Frias Casa Verd…, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Irma Frias Casa Verd… (R$ 4.770) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.652 a 5.105
- R$ 5.286 a 6.438
- R$ 6.626 a 7.305
- R$ 7.900 a 10.755
- R$ 10.899 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.770 o m² do Irma Frias Casa Verd…
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 189 m
| Irma Frias Casa Verd…Este prédio · Rua Raul Jordão, 29 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 141 m | 141 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 173 m | 173 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 176 m | 176 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 189 m | 189 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 207 m | 207 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 246 m | 246 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 273 m | 273 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 296 m | 296 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 297 m | 297 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 365 m | 365 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício 7 de JaneiroRua Maria Curupaiti, 654 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 386 m | 386 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 387 m | 387 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 392 m | 392 m | 15 | abr/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 402 m | 402 m | 29 | jul/2026 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Edificios Lucas Cranach e DurerRua Soror Angélica, 555 · a 417 m | 417 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 423 m | 423 m | 9 | out/2025 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 424 m | 424 m | 10 | jun/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 435 m | 435 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 457 m | 457 m | 22 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Irma Frias Casa Verd…?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.