Resumo
No Residencial Casa Verde Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.823. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.823
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Casa Verde IiNome na Receita Federal. · CEP 02535-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Casa Verde Ii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Casa Verde Ii (R$ 5.823) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.468 a 4.770
- R$ 4.818 a 5.353
- R$ 5.668 a 6.951
- R$ 7.066 a 9.244
- R$ 10.899 a 14.481
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.823 o m² do Residencial Casa Verde Ii
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 99 m
| Residencial Casa Verde IiEste prédio · Rua Artur de Oliveira, 206 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 21 m | 21 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 91 m | 91 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 99 m | 99 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 122 m | 122 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 162 m | 162 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 170 m | 170 m | 24 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 187 m | 187 m | 12 | jul/2026 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2026 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 212 m | 212 m | 9 | out/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 217 m | 217 m | 4 | nov/2024 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 220 m | 220 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 346 m | 346 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 355 m | 355 m | 25 | jul/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 357 m | 357 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Armando MarinangeloRua Francisca Biriba, 549 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 478 m | 478 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Oliveira com venda no último ano.
| 365, Residencial Everglades | 83% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Dona Adelia | sem número | 1 | 1 |
| 352, Residencial Novo Horizonte | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Casa Verde Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.