Resumo
No Residencial Floriza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.240. Os apartamentos têm de 43 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.240
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial FlorizaNome na Receita Federal. · CEP 03472-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 309.500 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 319.500 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 192.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 313.800 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 243.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 269.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 153.062 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 260.400 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 209.867 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 224.595 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 279.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 243.800 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 226.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 267.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 226.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 218.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 140.250 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 232.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 233.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 265.957 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 310.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 9 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 323.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.950 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bactória com venda no último ano.
| 206, Residencial Floriza | 101% | 14 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Floriza?
A avaliação parte das 93 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.