Resumo
No Spazio San Siro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.935. Os apartamentos têm de 38 a 87 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.935
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Spazio San SiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Siro · CEP 08031-760
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 268.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 326.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 245.700 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
109%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 249.610 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 249.220 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 249.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamin Capusso com venda no último ano.
| 165, Condomínio Treviso | 75% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 223, Conjunto Residencial Alvorada | sem número | 3 | 1 |
| 327, Conjunto Residencial Jardim da Independencia | sem número | 3 | 2 |
| 259, Residencial Bem Viver | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio San Siro?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.