Resumo
No Residencial Grevilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.564. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.564
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial GreviliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Grevilia Bloco 1… · CEP 08030-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Grevilia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Grevilia (R$ 6.564) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.667
- R$ 4.709 a 4.951
- R$ 5.021 a 5.093
- R$ 5.307 a 5.492
- R$ 5.935 a 6.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.564 o m² do Residencial Grevilia
Mais negociado
41 vendas
Residencial Guiraro · a 161 m
| Residencial GreviliaEste prédio · Rua Donato Vessechi, 388 | — | 26 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GuiraroRua Guiraró, 156 · a 161 m | 161 m | 41 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da IndependenciaRua Benjamin Capusso, 327 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Leal, 616a 226 m | 226 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Bem ViverRua Benjamin Capusso, 259 · a 276 m | 276 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial ItamaratiRua Guiraró, 242 · a 311 m | 311 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AlvoradaRua Benjamin Capusso, 223 · a 326 m | 326 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Merito Vila CurucaRua Carlos Gonzales, 8 · a 336 m | 336 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial di RomaRua Guiraró, 173 · a 361 m | 361 m | 16 | mar/2026 | |
| TrevisoRua Benjamin Capusso, 165 · a 387 m | 387 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Bella CurucaRua Mário Masini, 128 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Spazio San SiroRua Benjamin Capusso, 150 · a 433 m | 433 m | 17 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 288.815 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 44 m² | R$ 182.001 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 247.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 187.515 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 192.728 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 192.728 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 179.428 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 11 m² | 1 | R$ 158.168 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.