Resumo
No Edifício Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.738. Os apartamentos têm de 170 a 192 m², e o mais vendido, de 170 a 171 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.738
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SafiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rubi · CEP 03057-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 192 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 170 m² | R$ 1.440.000 | |
| jul/2025 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 170 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2025 | 170 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 192 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2025 | 192 m² | R$ 546.073 | |
| jan/2025 | 170 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 171 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 170 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 192 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2024 | 170 m² | R$ 516.446 | |
| out/2024 | 192 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 192 m² | R$ 921.766 | |
| out/2024 | 170 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2024 | 170 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 170 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 192 m² | R$ 621.732 | |
| jul/2023 | 192 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 170 m² | R$ 919.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 631.253 | |
| set/2022 | 192 m² | R$ 622.735 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 170 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 53 anúncios
78%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.659.950 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.106.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.030.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.235.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.230.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.773.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.594.900 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.595.750 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cajuru com venda no último ano.
| 74, Condomínio Verte Belem | 87% | 7 | 59 |
|---|---|---|---|
| 239, Edifício São Lourenco | sem número | 4 | 0 |
| 89, Condomínio Edifício Piazza de San Marco | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.