Resumo
No Edifício Condomínio Residencial Florestan Fernandes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.165. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.165
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Condomínio Residencial Florestan FernandesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Florestan Fernandes · CEP 04438-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Residencial Florestan Fernandes, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Residencial Florestan Fernandes (R$ 4.638) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.208 a 4.554
- R$ 4.839
- R$ 4.847
- R$ 5.008
- R$ 6.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.638 o m² do Edifício Condomínio Residencial Florestan Fernandes
Mais negociado
140 vendas
Villaggio di San Remo · a 277 m
| Edifício Condomínio Residencial Florestan FernandesEste prédio · Rua Calil Abutara, 283 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaristelaRua David Eid, 849 · a 105 m | 105 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GabrielaRua David Eid, 731 · a 127 m | 127 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Maria ClaraRua David Eid, 953 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Doutor Epaminondas Barra, 18 · a 227 m | 227 m | 3 | out/2024 | |
| Villaggio di San RemoRua David Eid, 1907 · a 277 m | 277 m | 140 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial SuissoRua Matilde Diez, 108 · a 407 m | 407 m | 14 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 50 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 181.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Residencial Florestan Fernandes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.