Resumo
No Residencial Munique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.492. Os apartamentos têm de 36 a 44 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.492
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MuniqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Munique · CEP 03512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Munique, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Munique (R$ 6.030) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.327 a 5.108
- R$ 5.111 a 5.810
- R$ 6.036 a 6.344
- R$ 6.601 a 7.070
- R$ 7.143 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.030 o m² do Residencial Munique
Mais negociado
12 vendas
Residencial Taormina… · a 194 m
| Residencial MuniqueEste prédio · Rua Doutor Pelágio Marques, 279 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 122 m | 122 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 179 m | 179 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 181 m | 181 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 194 m | 194 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 217 m | 217 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 228 m | 228 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 234 m | 234 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 268 m | 268 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 306 m | 306 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 334 m | 334 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 371 m | 371 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 391 m | 391 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 410 m | 410 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 489 m | 489 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 44 m² | R$ 242.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pelágio Marques com venda no último ano.
| 76, Edifício Alexandria | 87% | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Munique?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.