Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.947. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.947
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barcelona · CEP 02962-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 2.906) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.876
- R$ 4.022
- R$ 4.159
- R$ 5.460
- R$ 6.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.906 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
10 vendas
Edifício Flavia Iv · a 297 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Carlos Alberto Moretti, 154 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ConteRua Armando Guzzi, 139 · a 201 m | 201 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Flavia IvRua Moinho Velho, 831 · a 297 m | 297 m | 10 | jun/2026 | |
| Monte BeloRua João Cordeiro, 1134 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Quinta do MoinhoRua Moinho Velho, 659 · a 452 m | 452 m | 17 | abr/2026 | |
| VivereRua Monjolo, 323 · a 477 m | 477 m | 43 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 80 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 80 m² | R$ 211.620 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 232.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Alberto Moretti com venda no último ano.
| 766, Condomínio Edifício Verona Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barcelona?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.