Resumo
No Quinta do Moinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.822. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.822
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Quinta do MoinhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco 1-ana Carolina… e Bloco 2-ana Beatriz · CEP 02929-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Quinta do Moinho, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quinta do Moinho (R$ 5.460) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.906 a 3.876
- R$ 4.022 a 4.070
- R$ 4.159 a 4.339
- R$ 5.287 a 5.708
- R$ 6.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.460 o m² do Quinta do Moinho
Mais negociado
10 vendas
Edifício Flavia Iv · a 168 m
| Quinta do MoinhoEste prédio · Rua Moinho Velho, 659 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flavia IvRua Moinho Velho, 831 · a 168 m | 168 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial NhandutibaRua Nhandutiba, 53 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Monte BeloRua João Cordeiro, 1134 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ConteRua Armando Guzzi, 139 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PiqueriRua Padre Mariano Ronchi, 603 · a 367 m | 367 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Canner, 51 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Padre Mariano Ronchi, 1090 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Carlos Alberto Moretti, 154 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial IbizaRua Moinho Velho, 112 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 97 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 374.400 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 744.681 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 498.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 498.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 498.320 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moinho Velho com venda no último ano.
| 112, Condomínio Residencial Ibiza | 94% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 831, Edifício Flavia Iv | 83% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Quinta do Moinho?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.