Resumo
No Edifício São Jorge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.616. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 100 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.616
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São JorgeNome na Receita Federal. · CEP 01025-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jorge, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jorge (R$ 4.723) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.587
- R$ 4.646 a 5.180
- R$ 5.611 a 6.142
- R$ 6.203 a 7.985
- R$ 8.002 a 11.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.723 o m² do Edifício São Jorge
Mais negociado
5 vendas
Parque Dom Pedro II, 268 · a 179 m
| Edifício São JorgeEste prédio · Rua Carlos de Sousa Nazare, 286 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 160 m | 160 m | 1 | jun/2022 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 179 m | 179 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 222 m | 222 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 254 m | 254 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 394 m | 394 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 417 m | 417 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Hércules Florence, 41a 452 m | 452 m | 4 | ago/2025 | |
| Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · a 455 m | 455 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Março, 197a 468 m | 468 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ExteriorParque Dom Pedro II, 878 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 496 m | 496 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 503.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos de Sousa Nazare com venda no último ano.
| 301, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Jorge?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.