Resumo
No Edifício Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.114. Os apartamentos têm de 39 a 64 m², e o mais vendido, de 56 a 64 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.114
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 01025-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paraiso, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paraiso (R$ 6.327) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.646
- R$ 4.657 a 5.093
- R$ 5.925 a 6.995
- R$ 7.430 a 8.082
- R$ 8.220 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.327 o m² do Edifício Paraiso
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ipiranga · a 66 m
| Edifício ParaisoEste prédio · Rua Carlos de Sousa Nazare, 301 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 66 m | 66 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 195 m | 195 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 244 m | 244 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 276 m | 276 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 294 m | 294 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 310 m | 310 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 390 m | 390 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 394 m | 394 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 413 m | 413 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mauá, 1086a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 430 m | 430 m | 18 | mai/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 438 m | 438 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 449 m | 449 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 455 m | 455 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 475 m | 475 m | 79 | ago/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 567.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos de Sousa Nazare com venda no último ano.
| 286, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.