Resumo
No Edifício Mara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.145. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.145
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaraNome na Receita Federal. · CEP 01032-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mara, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mara (R$ 8.082) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 4.409
- R$ 4.445 a 5.338
- R$ 5.512 a 6.432
- R$ 6.630 a 7.985
- R$ 8.002 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 8.082 o m² do Edifício Mara
Mais negociado
58 vendas
Sky Pauliceia · a 92 m
| Edifício MaraEste prédio · Rua Brigadeiro Tobias, 247 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 20 m | 20 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 55 m | 55 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 59 m | 59 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 78 m | 78 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 87 m | 87 m | 18 | mai/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 92 m | 92 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 97 m | 97 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 111 m | 111 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 127 m | 127 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 147 m | 147 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 165 m | 165 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 235 m | 235 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 271 m | 271 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 314 m | 314 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2025 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 339 m | 339 m | 52 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 341 m | 341 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2025 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 407 m | 407 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 421 m | 421 m | 77 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 422 m | 422 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 430 m | 430 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 437 m | 437 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 443 m | 443 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 449 m | 449 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 454 m | 454 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 152.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 24 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 24 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 24 m² | R$ 100.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Tobias com venda no último ano.
| 322, Today Centro | novo | 156 | 20 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Ampm Pauliceia | sem número | 6 | 10 |
| 334, Condomínio Sky Pauliceia | 68% | 4 | 27 |
| 174, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 3 | 0 |
| 55, Condomínio Edifício Guajara | sem número | 2 | 2 |
| 639, Condomínio Edifício Damiao Barretti | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mara?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.