Resumo
No Edifício Ipiranga, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 37 a 63 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 01025-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipiranga, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipiranga (R$ 7.430) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.646
- R$ 4.657 a 5.925
- R$ 5.986 a 6.865
- R$ 6.995 a 8.220
- R$ 9.024 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.430 o m² do Edifício Ipiranga
Mais negociado
10 vendas
Edifício Paraiso · a 66 m
| Edifício IpirangaEste prédio · Rua Carlos de Sousa Nazare, 267 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 66 m | 66 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 152 m | 152 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 172 m | 172 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 190 m | 190 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 256 m | 256 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 268 m | 268 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 290 m | 290 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 307 m | 307 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 331 m | 331 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 346 m | 346 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 365 m | 365 m | 44 | set/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 368 m | 368 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 370 m | 370 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 395 m | 395 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 428 m | 428 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 448 m | 448 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 462 m | 462 m | 79 | ago/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida do Estado, 2850a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 490 m | 490 m | 31 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos de Sousa Nazare com venda no último ano.
| 301, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 286, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipiranga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.