Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 91 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01022-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.351) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.332
- R$ 4.646 a 4.723
- R$ 4.899 a 6.327
- R$ 7.430 a 7.985
- R$ 8.002 a 8.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 11.351 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício São Jorge · a 254 m
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112Este prédio | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 107 m | 107 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 128 m | 128 m | 5 | set/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 268a 220 m | 220 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Nacim SchoueriParque Dom Pedro II, 288 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Carlos de Sousa Nazare, 286 · a 254 m | 254 m | 10 | mai/2026 | |
| Parque Dom Pedro II, 306a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 290 m | 290 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Polignano A Mare, 114a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Vallore BrasRua do Lucas, 225 · a 468 m | 468 m | 76 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.