Resumo
No Residencial Spazio San Telmo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.358. Os apartamentos têm de 29 a 64 m², e o mais vendido, de 29 a 31 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.358
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Spazio San TelmoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Spazio San Telmo… · CEP 05784-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Telmo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Telmo (R$ 6.452) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.042 a 5.538
- R$ 5.919
- R$ 5.927 a 6.718
- R$ 6.927
- R$ 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.452 o m² do Residencial Spazio San Telmo
Mais negociado
91 vendas
Liber Village Campo Limpo · a 252 m
| Residencial Spazio San TelmoEste prédio · Rua Carubinha, 70 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 106 m | 106 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 177 m | 177 m | 58 | ago/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 230 m | 230 m | 15 | ago/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 252 m | 252 m | 91 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 263 m | 263 m | 73 | jul/2026 | |
| American ParkRua Clementino Cunha, 160 · a 477 m | 477 m | 34 | jul/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 487 m | 487 m | 53 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 352.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 253.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 151.661 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 207.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 352.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 160.500 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 234.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 193.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 227.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 327.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 165.030 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 327.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 97.650 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 213.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.