Resumo
No Edifício Coimbra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.767. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.767
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício CoimbraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lisboa e Edifício Funchal · CEP 02840-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coimbra, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coimbra (R$ 5.519) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.609
- R$ 4.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 5.519 o m² do Edifício Coimbra
Mais negociado
13 vendas
Residencial Monte Verde · a 119 m
| Edifício CoimbraEste prédio · Rua Comendador Cezar Alfieri, 146 | — | 44 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte VerdeRua Alberto Andaló, 87 · a 119 m | 119 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Capitão José Amaral, 112a 484 m | 484 m | 5 | fev/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 235.101 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 219.285 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 287.240 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 240.882 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 209.438 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 148.175 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 278.500 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 121.882 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 224.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 263.700 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 242.067 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 223.474 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 188.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 171.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 188.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 218.500 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 226.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 171.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 197.100 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 128.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 223.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 4 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.390 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coimbra?
A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.