Resumo
No Residencial Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.644. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.644
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monte Verde · CEP 02840-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Verde (R$ 3.609) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.519
- R$ 6.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.609 o m² do Residencial Monte Verde
Mais negociado
44 vendas
Edifício Coimbra · a 119 m
| Residencial Monte VerdeEste prédio · Rua Alberto Andaló, 87 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoimbraRua Comendador Cezar Alfieri, 146 · a 119 m | 119 m | 44 | jul/2026 | |
| Fabula Freguesia do ORua Cândida Franco de Barros, 97 · a 477 m | 477 m | 37 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 273.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 189.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monte Verde?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.