Resumo
No Edifício Cap Eden Roc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.748. Os apartamentos vendidos têm 427 m² e saem por cerca de R$ 6,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Cap Eden RocNome na Receita Federal. · CEP 01232-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 395 m² | R$ 7.400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 739 m² | R$ 17.500.000 | |
| set/2024 | 427 m² | R$ 6.298.000 | |
| jun/2024 | 427 m² | R$ 6.100.000 | |
| nov/2022 | 427 m² | R$ 6.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 450 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 456 m² | 4 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brotero com venda no último ano.
| 528, Condomínio Urban Pacaembu - Torre Urban Office | 86% | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Edifício Dirceu de Moraes | sem número | 5 | 6 |
| 860, Condomínio Andorra | 81% | 5 | 3 |
| 1352, Condomínio Edifício Rondonia | 47% | 5 | 5 |
| 1378, Condomínio Edifício São Miguel | sem número | 4 | 2 |
| 1559, Condomínio Edifício Luiza | 92% | 4 | 14 |
| 585, Condomínio Edifício Cv Juliana Torres | sem número | 3 | 0 |
| 686, Condomínio Edifício Santa Cecilia | sem número | 3 | 2 |
| 867, Condomínio Edifício Cartago | sem número | 3 | 0 |
| 1208, Condomínio Edifício Garuva | sem número | 3 | 0 |
| 1353, Condomínio Edifício Kumpera | sem número | 3 | 2 |
| 717, Condomínio Edifício Orquidea | 53% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cap Eden Roc?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.