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Urban Pacaembu - Torre Urban Office

Rua Conselheiro Brotero, 528 · Barra Funda, São Paulo · construído em 2013 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.440/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
28
Venda ÷ pedido
86%
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Preço do m² em Barra Funda

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Urban Pacaembu - Torre Urban Office, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.440. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.440

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,1 a 11,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Barra Funda 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Urban Pacaembu - Torre Urban OfficeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Grupo Coliseu · CEPs 01154-000 e 01154-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Urban Pacaembu - Torre Urban Office, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urban Pacaembu - Torre Urban Office (R$ 10.401) fica 71% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 4.985
  • R$ 4.996 a 5.994
  • R$ 6.061 a 6.830
  • R$ 6.956 a 8.540
  • R$ 8.575 a 16.678
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 390 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.092

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+71%

R$ 10.401 o m² do Urban Pacaembu - Torre Urban Office

Mais negociado

50 vendas

Cosmopolitan Higienopolis · a 126 m

Prédios com venda registrada perto do Urban Pacaembu - Torre Urban Office
Urban Pacaembu - Torre Urban OfficeEste prédio · Rua Conselheiro Brotero, 528—28jun/2026referência R$ 10.401
Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 126 m126 m50ago/2026+4% R$ 10.788
do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 129 m129 m1out/2023-35% R$ 6.710
Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 137 m137 m2set/2025-52% R$ 4.985
Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 137 m137 m11jun/2026-26% R$ 7.730
Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 152 m152 m3ago/2023-51% R$ 5.069
Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 153 m153 m3jan/2026-57% R$ 4.495
Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 155 m155 m5jan/2026-27% R$ 7.576
Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 161 m161 m5dez/2025-47% R$ 5.503
Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 164 m164 m1jun/2024-38% R$ 6.447
Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 168 m168 m5mar/2025-54% R$ 4.747

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520269,3 mil10,8 mil9,7 mil10,9 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Urban Pacaembu - Torre Urban Office
jun/202655 m²R$ 578.100R$ 10.479
jun/202655 m²R$ 640.000R$ 11.601
mai/202670 m²R$ 675.000R$ 9.589
fev/202660 m²R$ 620.000R$ 10.401
fev/202670 m²R$ 875.000R$ 12.431
jan/202670 m²R$ 720.000R$ 10.229
nov/202570 m²R$ 830.000R$ 11.791
out/202555 m²R$ 530.000R$ 9.607

8 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio8 vendas e 13 anúncios

86%

Barra Funda36 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Urban Pacaembu - Torre Urban Office
62 m²2R$ 900.000R$ 14.516VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 700.000R$ 13.462VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 680.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
71 m²3R$ 915.000R$ 12.887VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 650.000R$ 12.745ZAP
51 m²2R$ 644.000R$ 12.627VivaReal
51 m²2R$ 630.000R$ 12.353VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 690.000R$ 12.105VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 847.000R$ 12.100VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 850.000R$ 11.972VivaReal

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brotero com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Brotero
740, Condomínio Edifício Dirceu de Moraessem número56
860, Condomínio Andorra81%53
1352, Condomínio Edifício Rondonia47%55
1378, Condomínio Edifício São Miguelsem número42
1559, Condomínio Edifício Luiza92%414
585, Condomínio Edifício Cv Juliana Torressem número30
686, Condomínio Edifício Santa Ceciliasem número32
867, Condomínio Edifício Cartagosem número30
1208, Condomínio Edifício Garuvasem número30
1353, Condomínio Edifício Kumperasem número32

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.