Resumo
No Alameda Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.879. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.879
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Alameda FreguesiaNome na Receita Federal. · CEP 02713-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Alameda Freguesia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alameda Freguesia (R$ 6.046) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.894
- R$ 7.749
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.046 o m² do Alameda Freguesia
Mais negociado
16 vendas
Patio Limao · a 52 m
| Alameda FreguesiaEste prédio · Rua Coronel Euclides Machado, 185 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Patio LimaoRua Coronel Euclides Machado, 235 · a 52 m | 52 m | 16 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario di 11Rua Coronel Euclides Machado, 525 · a 236 m | 236 m | 5 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 147.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 135.630 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 176.250 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 154.382 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 185.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 3 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Euclides Machado com venda no último ano.
| 525, Projeto Imobiliario di 11 | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 235, Patio Limao | sem número | 3 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Alameda Freguesia?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.