Resumo
Em Jardim das Graças, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.341, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 417º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.131 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.341
49 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.131
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+1%
R$ 6.744 em 2022 → R$ 6.836 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.341
47 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 50 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 270.000 | 41 m² | 45 | |
| 3 | R$ 1.660.000 | 118 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 215.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 295.750 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Alameda FreguesiaRua Coronel Euclides Machado, 185 · 2018 | 7 | R$ 215.00037 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario di 11Rua Coronel Euclides Machado, 525 · 2026 | 5 | R$ 307.00040 m² | novo | |
| Patio LimaoRua Coronel Euclides Machado, 235 · 2018 | 3 | R$ 146.95333 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Graças.
| Jardim Pereira Leite | 0,7 km | 230 | |
|---|---|---|---|
| Vila Siqueira (Zona Norte) | 0,9 km | 645 | |
| Vila Carolina | 1,0 km | 169 | |
| Limão | 1,2 km | 579 | |
| Conjunto Residencial Novo Pacaembu | 1,2 km | 49 | |
| Vila Palmeiras | 1,3 km | 688 | |
| Vila Carbone | 1,6 km | 219 | |
| Vila São Vicente | 1,6 km | 232 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim das Graças?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.