Resumo
No Patio Limao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.470. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.470
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Patio LimaoNome na Receita Federal. · CEP 02713-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Patio Limao, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Patio Limao (R$ 5.894) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.046
- R$ 7.749
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.894 o m² do Patio Limao
Mais negociado
17 vendas
Alameda Freguesia · a 52 m
| Patio LimaoEste prédio · Rua Coronel Euclides Machado, 235 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda FreguesiaRua Coronel Euclides Machado, 185 · a 52 m | 52 m | 17 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario di 11Rua Coronel Euclides Machado, 525 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 34 m² | R$ 146.953 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 145.812 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 114.839 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 181.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 232.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 249.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Euclides Machado com venda no último ano.
| 185, Alameda Freguesia | 81% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 525, Projeto Imobiliario di 11 | novo | 5 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Patio Limao?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.