Resumo
No Edifício Pop Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.726. Os apartamentos têm de 25 a 48 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.726
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Pop SpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Pop Sp · CEP 03268-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pop Sp, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pop Sp (R$ 6.474) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.447
- R$ 5.997
- R$ 6.198
- R$ 6.586
- R$ 6.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.474 o m² do Edifício Pop Sp
Mais negociado
43 vendas
Residencial Brisbane · a 78 m
| Edifício Pop SpEste prédio · Rua Correia da Câmara, 452 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BrisbaneRua José Antônio Fontes, 417 · a 78 m | 78 m | 43 | ago/2026 | |
| Ape Vila EmaRua Carolina Maria de Jesus, 88 · a 278 m | 278 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Genebra IiiRua Divina Pastora, 140 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 178.099 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 191.500 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 313.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 156.142 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 146.343 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 141.750 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 263.200 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 144.585 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 190.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 271.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 239.336 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 153.076 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 2 | R$ 153.076 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.