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Edifício Rio Negro Iii

Rua Diego de Figueroa, 298 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Negro Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Rio Negro IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Negro Iii · CEP 08255-720

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Negro Iii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Negro Iii (R$ 4.199) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.800 a 3.919
  • R$ 4.072 a 4.955
  • R$ 5.071 a 5.440
  • R$ 5.459 a 5.678
  • R$ 5.795 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 17 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.403

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 4.199 o m² do Edifício Rio Negro Iii

Mais negociado

5 vendas

Rio Itajai Ii · a 62 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Negro Iii
Edifício Rio Negro IiiEste prédio · Rua Diego de Figueroa, 298—2jan/2025referência R$ 4.199
Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 46 m46 m1abr/2025+29% R$ 5.403
Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 62 m62 m5jan/2026+30% R$ 5.460
Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 85 m85 m1dez/2022-7% R$ 3.919
Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 91 m91 m1fev/2023-27% R$ 3.074
Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 98 m98 m1abr/2024-33% R$ 2.800
R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 144 m144 m1jun/2023+30% R$ 5.459
Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 151 m151 m1dez/2022-33% R$ 2.807
Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 161 m161 m1ago/2025+28% R$ 5.361
R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 216 m216 m1mai/2024+38% R$ 5.795
Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 242 m242 m1set/2023+35% R$ 5.678

Mostrando 10 de 11 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Negro Iii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Negro Iii?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.