Resumo
No Coniferas Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Coniferas IiiNome na Receita Federal. · CEP 08250-730
Vendas ao redor
A até 300 m do Coniferas Iii, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Coniferas Iii (R$ 2.898) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.919
- R$ 4.031 a 4.854
- R$ 4.885 a 5.176
- R$ 5.216 a 5.599
- R$ 5.603 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 2.898 o m² do Coniferas Iii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 236 m
| Coniferas IiiEste prédio · Rua Laura Bossi, 31 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 44 m | 44 m | 2 | jun/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 56 m | 56 m | 2 | ago/2024 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 82 m | 82 m | 3 | ago/2023 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2024 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 152 m | 152 m | 1 | nov/2024 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 161 m | 161 m | 2 | abr/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 162 m | 162 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 175 m | 175 m | 4 | mar/2026 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 177 m | 177 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 200 m | 200 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 201 m | 201 m | 4 | ago/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 236 m | 236 m | 6 | mar/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2023 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 256 m | 256 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 263 m | 263 m | 3 | out/2025 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2022 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2023 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2025 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 310 m | 310 m | 5 | dez/2025 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2022 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2024 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2024 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 403 m | 403 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2024 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2024 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 449 m | 449 m | 5 | set/2025 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2026 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2023 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 35 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 100.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 56 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laura Bossi com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Toranjas Iii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 64, Condomínio Toranjas Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Coniferas Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.