Resumo
No Edifício Choupos Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.273. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.273
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Choupos IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Choupos Ii · CEP 08250-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Choupos Ii, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Choupos Ii (R$ 6.389) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.919
- R$ 4.199 a 4.926
- R$ 4.938 a 5.216
- R$ 5.361 a 5.651
- R$ 5.678 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.389 o m² do Edifício Choupos Ii
Mais negociado
5 vendas
Edifício Choupos I · a 39 m
| Edifício Choupos IiEste prédio · Rua Henrique Liberti, 45 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 39 m | 39 m | 5 | jan/2024 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 79 m | 79 m | 3 | ago/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 93 m | 93 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 96 m | 96 m | 5 | dez/2025 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2026 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 128 m | 128 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 134 m | 134 m | 3 | out/2025 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2026 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 289 m | 289 m | 3 | dez/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2023 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2023 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2025 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2022 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 374 m | 374 m | 6 | mar/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2022 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 251.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 231.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Liberti com venda no último ano.
| 46, Edifício Condomínio Perobas Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.