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Alfazema I

Rua Alfredo Ricci, 117 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.470/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Alfazema I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.470. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.470

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Alfazema INome na Receita Federal. · CEP 08253-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Alfazema I, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alfazema I (R$ 5.868) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.709 a 3.785
  • R$ 3.825 a 4.549
  • R$ 4.636 a 5.109
  • R$ 5.162 a 5.506
  • R$ 5.506 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.382

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.868 o m² do Alfazema I

Mais negociado

5 vendas

Rio Itajai Ii · a 212 m

Prédios com venda registrada perto do Alfazema I
Alfazema IEste prédio · Rua Alfredo Ricci, 117—3abr/2026referência R$ 5.868
Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 53 m53 m1nov/2024-6% R$ 5.506
Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 59 m59 m3jan/2025-12% R$ 5.162
Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 67 m67 m1set/2023-3% R$ 5.678
Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 132 m132 m2dez/2024-5% R$ 5.592
Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 152 m152 m2ago/2024-16% R$ 4.955
Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 161 m161 m4mar/2026-12% R$ 5.176
Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 165 m165 m3ago/2023-5% R$ 5.603
Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 167 m167 m1ago/2025-9% R$ 5.361
Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 168 m168 m3mai/2025-51% R$ 2.898
Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 180 m180 m1dez/2024-40% R$ 3.539

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,0 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Alfazema I
abr/202634 m²R$ 230.000R$ 6.783
nov/202534 m²R$ 140.993R$ 4.158

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Ricci com venda no último ano.

Prédios da Rua Alfredo Ricci
369, Condomínio Mandacaru Isem número20
287, Condomínio Edifício Mandacaru Iiisem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Alfazema I?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.