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Jandaia I

Rua Cecília Porto, 246 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Jandaia I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Jandaia INome na Receita Federal. · CEP 08253-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Jandaia I, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jandaia I (R$ 2.949) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.521 a 3.919
  • R$ 3.919 a 4.619
  • R$ 4.675 a 5.071
  • R$ 5.076 a 5.506
  • R$ 5.592 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 78 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.927

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-40%

R$ 2.949 o m² do Jandaia I

Mais negociado

7 vendas

Rua Ângelo Andrade, 25 · a 185 m

Prédios com venda registrada perto do Jandaia I
Jandaia IEste prédio · Rua Cecília Porto, 246—1jul/2022referência R$ 2.949
Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 18 m18 m1dez/2024+20% R$ 3.539
Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 71 m71 m3nov/2025+90% R$ 5.599
Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 83 m83 m2jul/2026+113% R$ 6.294
Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 90 m90 m2dez/2024+90% R$ 5.592
Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 93 m93 m4mar/2026+76% R$ 5.176
Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 116 m116 m1abr/2022+69% R$ 4.997
Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 133 m133 m4mar/2025+84% R$ 5.417
Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 136 m136 m1mai/2026+4% R$ 3.080
Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 144 m144 m1fev/2025-8% R$ 2.709
Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 153 m153 m1nov/2024+87% R$ 5.506

Mostrando 10 de 34 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Jandaia I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Jandaia I?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.