Resumo
No Edifício You, Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.521. Os apartamentos têm de 60 a 69 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.521
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Vila MariaNome na Receita Federal. · CEP 02074-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 392.500 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 373.620 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 343.416 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 357.574 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 305.585 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.002 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Imperador com venda no último ano.
| 1577, Condomínio Edifício Vida Viva Vila Maria | 83% | 5 | 22 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Esatto Vila Guilherme | 80% | 3 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Vila Maria?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.