Resumo
No Guedala Mix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.067. Os apartamentos têm de 92 a 199 m², e o mais vendido, de 107 a 113 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.067
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
43%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Guedala MixNome na Receita Federal. · CEP 05615-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 611.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2026 | 199 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2026 | 198 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 895.000 | |
| set/2025 | 197 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 161 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 161 m² | R$ 1.108.692 | |
| nov/2024 | 161 m² | R$ 1.068.682 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 685.400 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 893.000 | |
| mar/2024 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 167 m² | R$ 1.485.200 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 704.450 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 762.350 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 820.250 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 676.800 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 950.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 16 anúncios
43%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 4.770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.105.978 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.