Resumo
No Edifício Amazing Jardim Guedala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.031. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.031
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Amazing Jardim GuedalaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E.amazing Jardim Guedala… · CEP 05615-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amazing Jardim Guedala, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amazing Jardim Guedala (R$ 12.265) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.446
- R$ 6.560 a 8.358
- R$ 8.422 a 9.256
- R$ 9.333 a 11.224
- R$ 11.295 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 12.265 o m² do Edifício Amazing Jardim Guedala
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 77 m
| Edifício Amazing Jardim GuedalaEste prédio · Avenida Jose Jannarelli, 258 | — | 17 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 16 m | 16 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 48 m | 48 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 54 m | 54 m | 9 | out/2025 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 77 m | 77 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 124 m | 124 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 129 m | 129 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 163 m | 163 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 229 m | 229 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 398 m | 398 m | 6 | jan/2026 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 433 m | 433 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 465 m | 465 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 470 m | 470 m | 4 | nov/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 477 m | 477 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 482 m | 482 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.270.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.116.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jose Jannarelli com venda no último ano.
| 198, Edifício Platinum Jardim Guedala | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Edifício Itaguacu | sem número | 1 | 19 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.