Resumo
No Edifício Alexandrita, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AlexandritaNome na Receita Federal. · CEP 05615-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandrita, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandrita (R$ 9.125) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 7.319
- R$ 7.556 a 9.256
- R$ 9.369 a 10.381
- R$ 11.056 a 12.789
- R$ 13.097 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 9.125 o m² do Edifício Alexandrita
Mais negociado
25 vendas
Guedala Mix · a 77 m
| Edifício AlexandritaEste prédio · Rua João Scaciotti, 487 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 77 m | 77 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 248 m | 248 m | 6 | jan/2026 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 306 m | 306 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2022 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 328 m | 328 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 366 m | 366 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 379 m | 379 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 390 m | 390 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 426 m | 426 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 427 m | 427 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 462 m | 462 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 476 m | 476 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 477 m | 477 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 66 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 659.200 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 629.700 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 612.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.