Resumo
No Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.603. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.603
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Treviso · CEP 05711-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso (R$ 4.983) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.878 a 4.059
- R$ 4.122 a 5.062
- R$ 5.352 a 5.761
- R$ 5.809 a 6.283
- R$ 8.103 a 8.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.983 o m² do Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso
Mais negociado
54 vendas
Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles · a 128 m
| Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoEste prédio · Rua Doutor Luiz Migliano, 551 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · a 57 m | 57 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · a 128 m | 128 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Doutor João Guimarães, 300 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Edificios Celia Ii e Celia IiiRua José de Noronha, 268 · a 227 m | 227 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 250 m | 250 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 277 m | 277 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Grotta AzzurraAvenida Guilherme Dumond Vilares, 601 · a 294 m | 294 m | 6 | ago/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 303 m | 303 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício OminiAvenida Doutor João Guimarães, 377 · a 312 m | 312 m | 14 | set/2025 | |
| Sky ViewRua Rodolfo Belz, 220 · a 330 m | 330 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Morro VerdeRua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos, 151 · a 335 m | 335 m | 13 | nov/2025 | |
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · a 392 m | 392 m | 66 | jun/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 72 m² | R$ 477.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 334.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 335.135 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 346.320 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 509.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 496.400 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luiz Migliano com venda no último ano.
| 1870, Condomínio Monumento São Paulo | sem número | 24 | 217 |
|---|---|---|---|
| 1986, Bonnaire Residencial… | sem número | 14 | 0 |
| 190, Misti Morumbi | sem número | 12 | 75 |
| 631, Condomínio Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles | 92% | 10 | 48 |
| 761, Condomínio Residencial Riviera Italiana | sem número | 10 | 18 |
| 923, Residencial Helbor Spazio Vitta | 97% | 10 | 64 |
| 811, Condomínio Residencial Saint Germain | 95% | 7 | 8 |
| 871, Condomínio Edifício Morumbi Park | 80% | 5 | 9 |
| 518, Condomínio Edifício Celia Iv | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.