Resumo
Em Jardim Vazani, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.112, 2% acima da mediana de São Paulo: o 156º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.522 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.112
396 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.522
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 5.224 em 2022 → R$ 6.522 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.313
372 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 675.000 | 65 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 745.000 | 67 m² | 128 | |
| 3 | R$ 889.500 | 92 m² | 212 | |
| 4 ou mais | R$ 1.350.000 | 125 m² | 25 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 405.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 550.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 925.625 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · 2017 | 12 | R$ 660.00072 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · 2007 | 10 | R$ 408.35065 m² | 92% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoRua Doutor Luiz Migliano, 551 · 1991 | 1 | R$ 477.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · 1982 | 1 | R$ 312.00065 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Vazani.
| Jardim Taboão | 0,3 km | 218 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Morro Verde | 0,3 km | 42 | |
| Jardim Londrina | 0,5 km | 1.021 | |
| Lar São Paulo | 0,5 km | 575 | |
| Jardim Jamaica | 0,7 km | 17 | |
| Super Quadra Morumbi | 0,8 km | 417 | |
| Residencial Morumbi | 0,8 km | 25 | |
| Jardim Jussara | 1,0 km | 349 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Vazani?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.