Resumo
No Sky View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.255. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.255
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Sky ViewNome na Receita Federal. · CEP 05639-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Sky View, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sky View (R$ 8.226) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.633 a 3.926
- R$ 3.959 a 4.983
- R$ 5.062 a 5.761
- R$ 5.924 a 6.450
- R$ 7.480 a 8.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 8.226 o m² do Sky View
Mais negociado
54 vendas
Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles · a 266 m
| Sky ViewEste prédio · Rua Rodolfo Belz, 220 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 89 m | 89 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Grotta AzzurraAvenida Guilherme Dumond Vilares, 601 · a 144 m | 144 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 254 m | 254 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · a 266 m | 266 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 275 m | 275 m | 38 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoRua Doutor Luiz Migliano, 551 · a 330 m | 330 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 359 m | 359 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 363 m | 363 m | 12 | abr/2025 | |
| Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 400 m | 400 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 470 m | 470 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 755.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 738.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 745.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 712.500 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 705.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 556.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 237.183 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 502.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 632.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 435.501 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 630.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 16 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 789.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.