Resumo
No Bonnaire Residencial…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.486. Os apartamentos têm de 85 a 233 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.486
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Bonnaire Residencial…Nome na Receita Federal. · CEP 05711-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Bonnaire Residencial…, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bonnaire Residencial… (R$ 8.689) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.120
- R$ 4.167 a 5.350
- R$ 5.373 a 6.134
- R$ 6.147 a 8.156
- R$ 8.163 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.689 o m² do Bonnaire Residencial…
Mais negociado
67 vendas
Residencial Mais Flora Morumbi · a 181 m
| Bonnaire Residencial…Este prédio · Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 | — | 86 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 15 m | 15 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 35 m | 35 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 66 m | 66 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 69 m | 69 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 86 m | 86 m | 8 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 114 m | 114 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2023 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 155 m | 155 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 159 m | 159 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 165 m | 165 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 166 m | 166 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 178 m | 178 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 178 m | 178 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 181 m | 181 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 199 m | 199 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 201 m | 201 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 233 m | 233 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 239 m | 239 m | 53 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 256 m | 256 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 256 m | 256 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 283 m | 283 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 297 m | 297 m | 55 | ago/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 312 m | 312 m | 24 | abr/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 332 m | 332 m | 20 | ago/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 334 m | 334 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 352 m | 352 m | 19 | ago/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 360 m | 360 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 361 m | 361 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 364 m | 364 m | 34 | jul/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 369 m | 369 m | 11 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 372 m | 372 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 385 m | 385 m | 31 | mai/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 392 m | 392 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 399 m | 399 m | 31 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 409 m | 409 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 411 m | 411 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 424 m | 424 m | 30 | jun/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 439 m | 439 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 445 m | 445 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 470 m | 470 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 473 m | 473 m | 12 | jul/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 484 m | 484 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 487 m | 487 m | 18 | jul/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 499 m | 499 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 1.470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2026 | 99 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 233 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2026 | 133 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2026 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 120 m² | R$ 1.306.000 | |
| nov/2025 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 528.750 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 220 m² | R$ 1.753.400 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 895.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2024 | 133 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 945.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 609.900 | |
| mai/2023 | 133 m² | R$ 655.650 | |
| mai/2023 | 120 m² | R$ 904.400 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 865.000 | |
| jan/2023 | 133 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 444.616 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 1.055.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 139 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 935.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 787.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2022 | 133 m² | R$ 692.701 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 133 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 942.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 737.000 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 925.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 14 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luiz Migliano com venda no último ano.
| 1870, Condomínio Monumento São Paulo | sem número | 24 | 217 |
|---|---|---|---|
| 190, Misti Morumbi | sem número | 12 | 75 |
| 631, Condomínio Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los Angeles | 92% | 10 | 48 |
| 761, Condomínio Residencial Riviera Italiana | sem número | 10 | 18 |
| 923, Residencial Helbor Spazio Vitta | 97% | 10 | 64 |
| 811, Condomínio Residencial Saint Germain | 95% | 7 | 8 |
| 871, Condomínio Edifício Morumbi Park | 80% | 5 | 9 |
| 518, Condomínio Edifício Celia Iv | sem número | 1 | 0 |
| 551, Condomínio Conjunto Residencial Portal X Edif.treviso | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bonnaire Residencial…?
A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.