Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.410. Os apartamentos têm de 42 a 54 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.410
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04006-901
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 606.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 406.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 558.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 307, Condomínio Edifício Gait | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 356, Condomínio Edifício Phoenix | sem número | 1 | 1 |
| 947, Condomínio Edifício The Park 2 Ibirapuera | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.