Resumo
No Edifício Eudalizia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.117. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.117
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EudaliziaNome na Receita Federal. · CEP 02035-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eudalizia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eudalizia (R$ 6.117) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.821
- R$ 4.898 a 5.566
- R$ 5.846 a 7.226
- R$ 7.289 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.117 o m² do Edifício Eudalizia
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 237 m
| Edifício EudaliziaEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 542 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 25 m | 25 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 32 m | 32 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 69 m | 69 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 87 m | 87 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 100 m | 100 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 119 m | 119 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 120 m | 120 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 137 m | 137 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 155 m | 155 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 232 m | 232 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 233 m | 233 m | 3 | mai/2024 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 237 m | 237 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 238 m | 238 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 253 m | 253 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 270 m | 270 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 280 m | 280 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 302 m | 302 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 336 m | 336 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 360 m | 360 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 382 m | 382 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 397 m | 397 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 400 m | 400 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 407 m | 407 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 458 m | 458 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 475 m | 475 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 480 m | 480 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 57 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.