Resumo
No Edifício Peme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.232. Os apartamentos vendidos têm de 184 a 201 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.232
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício PemeNome na Receita Federal. · CEP 02044-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 201 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 193 m² | R$ 1.643.000 | |
| jun/2025 | 197 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2025 | 193 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 196 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 184 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 186 m² | R$ 1.035.000 | |
| jan/2022 | 193 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.550.005 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.