Resumo
No Edifício Mirante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.597. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.597
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiranteNome na Receita Federal. · CEP 02037-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante (R$ 6.597) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.344
- R$ 4.381 a 5.091
- R$ 5.274 a 6.498
- R$ 6.549 a 7.417
- R$ 7.684 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.597 o m² do Edifício Mirante
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 121 m
| Edifício MiranteEste prédio · Rua Conselheiro Saraiva, 641 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 121 m | 121 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 131 m | 131 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 180 m | 180 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 181 m | 181 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 226 m | 226 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 236 m | 236 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 251 m | 251 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 301 m | 301 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 306 m | 306 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 345 m | 345 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 407 m | 407 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 414 m | 414 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 420 m | 420 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 428 m | 428 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 282.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 301.667 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 330.005 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.005 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Saraiva com venda no último ano.
| 191, Condomínio Edifício Maria Julia Rossi | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.