Resumo
No Edifício Passaron, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PassaronNome na Receita Federal. · CEP 02035-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Passaron, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Passaron (R$ 5.274) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.935
- R$ 4.146 a 4.773
- R$ 4.821 a 6.117
- R$ 6.132 a 7.226
- R$ 7.289 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.274 o m² do Edifício Passaron
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 269 m
| Edifício PassaronEste prédio · Rua Doutor Zuquim, 472 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 59 m | 59 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 78 m | 78 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 98 m | 98 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 122 m | 122 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 125 m | 125 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 134 m | 134 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 153 m | 153 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 157 m | 157 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 194 m | 194 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 207 m | 207 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 256 m | 256 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 265 m | 265 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 267 m | 267 m | 22 | jul/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 269 m | 269 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 316 m | 316 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 333 m | 333 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 427 m | 427 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 456 m | 456 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 469 m | 469 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 475 m | 475 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 481 m | 481 m | 40 | jun/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Zuquim com venda no último ano.
| 957, Condomínio Edifício Santana Soho | 83% | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 757, Condomínio Edifício Ana Carolina | 81% | 5 | 15 |
| 875, Condomínio Edifício Monte Real | 75% | 4 | 4 |
| 1087, Condomínio Residencial Renascenca | 73% | 3 | 8 |
| 542, Condomínio Edifício Eudalizia | sem número | 2 | 3 |
| 237, Condomínio Edifício Maria Lidia | sem número | 1 | 1 |
| 847, Condomínio Edifício Itatiaia | sem número | 1 | 3 |
| 880, Condomínio Residencial Real North Zukim Berlim | sem número | 1 | 10 |
| 1524, Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 3 |
| 1535, Residencial Zuquim | sem número | 1 | 6 |
| 1782, Edifício Solar Pontedeiros | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.