Resumo
No Residencial Clube Allegro Aricanduva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.292. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 54 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.292
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Clube Allegro AricanduvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Allegro Aricanduva · CEP 03935-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 312.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 329.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 224.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 343.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 333.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 297.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 194.254 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 197.534 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 9 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 298.800 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.