Resumo
No Residencial Estado do Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.139. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.139
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Estado do AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 03935-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Estado do Amazonas, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Estado do Amazonas (R$ 4.500) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.500 o m² do Residencial Estado do Amazonas
Mais negociado
33 vendas
Residencial Clube Allegro Aricanduva · a 71 m
| Residencial Estado do AmazonasEste prédio · Rua São Joaquim, 34 | — | 46 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Clube Allegro AricanduvaRua Estado do Amazonas, 99 · a 71 m | 71 m | 33 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 319.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 348.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 311.700 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 313.250 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 284.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 280.600 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 288.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 280.300 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 281.200 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 219.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 277.400 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 277.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 281.200 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 277.700 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 268.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 301.935 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 264.938 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 278.500 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 266.600 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 261.800 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 262.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 267.800 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Joaquim com venda no último ano.
| 249, Condomínio Edifício Monte Fuji | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Morada da Primavera | sem número | 2 | 0 |
| 160, Condomínio Edifício Dr Pedro Gaspar | sem número | 1 | 0 |
| 538, Condomínio Edifício Tokyo | sem número | 1 | 1 |
| 592, Condomínio Edifício Argonita | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.