Resumo
No Residencial Vida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.244. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.244
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial VidaNome na Receita Federal. · CEP 03805-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vida, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vida (R$ 5.676) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.567 a 4.998
- R$ 5.269 a 5.283
- R$ 5.430 a 6.030
- R$ 6.062 a 6.503
- R$ 8.253
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.676 o m² do Residencial Vida
Mais negociado
17 vendas
Rua Fábio José Bezerra, 130 · a 278 m
| Residencial VidaEste prédio · Rua Fábio José Bezerra, 404 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial FloridaRua Fábio José Bezerra, 474 · a 52 m | 52 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Valdemar Amarante, 58 · a 187 m | 187 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Villagio Valdemar AmaranteRua Valdemar Amarante, 151 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 130a 278 m | 278 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 748a 280 m | 280 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Rubens GalvaoRua Rubens Galvão de França, 150 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Alianca IRua João Antônio Andrade, 326 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AmaliaRua Raimundo Machado, 230 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vilmaro SoaresAvenida Boturussu, 368 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 328.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 256.950 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 268.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 278.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 178.200 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 267.300 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio José Bezerra com venda no último ano.
| Rua Fábio José Bezerra, 748 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio José Bezerra, 130 | 60% | 2 | 5 |
| 474, Condomínio Edifício Residencial Florida | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vida?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.