Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.326. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.326
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 03111-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.271) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 5.812
- R$ 5.816 a 6.235
- R$ 6.275 a 7.178
- R$ 7.659 a 8.663
- R$ 9.248 a 10.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.271 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Stupendo · a 291 m
| Rua Francisco Otaviano, 19Este prédio | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 178 m | 178 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 291 m | 291 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 317 m | 317 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Puris, 49a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 353 m | 353 m | 13 | jul/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 362 m | 362 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 383 m | 383 m | 10 | jun/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 399 m | 399 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 427 m | 427 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 472 m | 472 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 483 m | 483 m | 30 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 121 m² | R$ 427.586 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 1.004.348 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 771.802 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 121 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2024 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.060.500 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.075.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 955.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 714.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 930.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 33 anúncios
86%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.298.900 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.277.950 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.277.860 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.277.370 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.277.170 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.276.000 | ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.261.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.266.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.